Publikationen Steuern
Parlament beschliesst Abschaffung Eigenmietwert
Hat das Parlament am 20. Dezember 2024 den Eigenheimbesitzern ein verfrühtes Weihnachtsgeschenk gemacht? Nach Jahrzehnten der Diskussion hat das Parlament letztes Jahr, kurz vor Weihnachten, die Abschaffung des Eigenmietwertes beschlossen.
Nach einigem politischen Hin und Her hat man sich auf einen kompletten Systemwechsel geeinigt, d. h. der Eigenmietwert bei Erst- sowie Zweitliegenschaften wird abgeschafft. Den Kantonen, die aufgrund des Wegfalls des Eigenmietwertes mit Steuermindereinnahmen rechnen müssen, soll per Verfassung die Erhebung einer Objektsteuer zugestanden werden.
Mit der Abschaffung des Eigenmietwerts müssen steuersystematisch auch die Abzugsmöglichkeiten eingeschränkt bzw. abgeschafft werden. Hypothekarzinsen dürften nur noch eingeschränkt abzugsfähig sein, wobei Erleichterungen für Ersterwerber von Liegenschaften diskutiert werden. Unterhaltskosten sollten grundsätzlich nicht mehr abzugsfähig sein mit der Ausnahme in Zusammenhang mit Energiesparmassnahmen, Rückbaukosten und Denkmalpflege. Die genauen Mechanismen werden noch bestimmt bzw. je nach Kanton entsprechend umgesetzt.
Ob sich die Frage nach dem verfrühten Weihnachtsgeschenk mit «Ja» beantworten lässt, wird eine Volksabstimmung zeigen. Diese ist aufgrund der notwendigen Verfassungsänderung für die Einführung der Objektsteuer auf Zweitwohnungen erforderlich. Der Abstimmungstermin ist noch nicht bekannt.
Aktuell lassen sich somit – aufgrund der ausstehenden Volksabstimmung – noch keine klaren Aussagen treffen. Ein Handlungsbedarf für Eigenheimbesitzer besteht somit derzeit (noch) nicht. Allenfalls sollten geplante Investitionen aber vorgezogen werden, um vom zurzeit noch möglichen Abzug vollumfänglich zu profitieren.
Für eine individuelle Beratung oder weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Remo Merz, dipl. Steuerexperte, unter remo.merz@fineac.ch.
Folgen Sie uns auf Instagram und LinkedIn und bleiben Sie auf dem neusten Stand.
WAS wir tun, ist nicht einzigartig, aber WIE wir es tun!
Remo Merz, Februar 2025